“집이 한 채 있는데 기초연금 받을 수 있을까?”
많은 어르신이 이것 때문에 미리 포기하십니다. 결론부터 말씀드리면, 집이나 약간의 재산이 있어도 받는 분이 아주 많습니다. 2026년 기준으로 재산 기준을 쉽게 정리해 드릴게요.
한눈에 요약
- 집·재산이 있어도 지역별로 큰 금액을 빼주기 때문에 받는 분이 많습니다.
- 지역에 따라 최대 1억 3,500만 원까지 기본으로 공제합니다.
- 예금은 2,000만 원을 빼고 계산합니다.
왜 집이 있어도 받을 수 있나요?
기초연금은 재산을 그대로 계산하지 않습니다. 먼저 사는 지역에 따라 일정 금액을 빼주는데, 이를 기본재산 공제라고 합니다. 이 공제가 꽤 커서, 집 한 채 정도는 대부분 기준 안에 들어옵니다.
2026년 지역별 기본재산 공제액
대도시·특례시는 1억 3,500만 원, 중소도시는 8,500만 원, 농어촌은 7,250만 원을 재산에서 먼저 빼줍니다. 예를 들어 대도시에 사시고 공시가격 2억 원 집이 있다면, 여기서 1억 3,500만 원을 뺀 나머지만 계산에 들어갑니다.
예금·통장(금융재산)은요?
예금이나 적금 같은 금융재산은 가구당 2,000만 원을 빼고 남은 금액만 계산합니다. 즉 통장에 2,000만 원 이하가 있으면 재산으로 거의 잡히지 않습니다.
자동차는 어떻게 되나요?
일반적인 승용차는 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 다만 차량 가액이 4,000만 원 이상인 고급차는 불리하게 계산됩니다. 단, 10년 이상 된 차, 운행이 어려운 차, 생업에 쓰는 차로 인정되면 일반 차량처럼 처리됩니다.
재산이 소득으로 바뀌는 방식
공제하고 남은 재산은 한 번에 소득으로 보지 않고, 연 4%씩만 소득으로 환산합니다.
그래서 남은 재산이 있어도 매달 잡히는 금액은 생각보다 적습니다.
이 환산액과 실제 소득을 합친 것이 소득인정액이고, 이 값이 2026년 기준 단독가구 247만 원, 부부가구 395만 2천 원 이하면 대상이 됩니다.
그래서 어떻게 확인하나요?
정확한 계산은 복잡하니, 직접 계산하려 애쓰지 마세요. 복지로 홈페이지의 모의계산을 이용하면 대략 받을 수 있는지 미리 알 수 있고, 주민센터에 신분증과 통장을 들고 가면 정확히 확인해 줍니다.
이런 게 궁금해요
집이 두 채면 안 되나요? 재산이 많아질수록 불리하지만, 그래도 공제와 4% 환산이 적용되니 무조건 안 되는 건 아닙니다. 신청해서 확인받는 것이 가장 확실합니다.
빚(부채)이 있으면요? 부채는 재산에서 빼주는 요소로 반영됩니다. 대출이 있다면 신청 시 관련 서류를 함께 제출하세요.
마무리
집이나 약간의 재산이 있다고 스스로 포기하지 마세요. 지역별 공제와 4% 환산 덕분에 생각보다 많은 분이 대상이 됩니다. 정확한 건 복지로 모의계산이나 주민센터에서 확인하는 것이 가장 빠릅니다.
기초연금의 자격·금액·신청 방법 전체는 [2026 기초연금 완벽 정리]에서, 부부가 함께 받을 때는 [기초연금 부부 수령액] 글에서 확인하세요.
본 글은 2026년 기준 정보를 바탕으로 작성되었으며, 개인별 정확한 수급 여부는 주민센터·국민연금공단·복지로를 통해 확인하시기 바랍니다.
